Звіт про роботу відділу архітектури та містобудування за 2021 рік

ЗВІТ

відділу архітектури та містобудування

виконавчого комітету Коростенської міської ради

 за 2021 рік

За звітний період відділом виконувались роботи по забезпеченню функціонування всього містобудівного процесу відповідно до затвердженого плану роботи та положення про відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Коростенської міської ради.

Відповідно до Закону України» «Про регулювання містобудівної діяльності» основне завдання відділу архітектури та містобудування полягає у оновленні містобудівної документації та контролю за її дотриманням при забудові міста.

Відділом з питань містобудування та архітектури надається 19 адміністративних послуг.

Відповідно до рішення четвертої сесії Коростенської міської ради VІІІ скликання від 25.02.2021 року № 173 «Про затвердження переліку адміністративних послуг, що надаються через Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Коростенської міської ради» відділом архітектури та містобудування були підготовлені та розроблені інформаційні і технологічні картки для 19 адміністративних послуг, які надаються через Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Коростенської міської ради.

За звітний період було опрацьовано 628 заяв та листів, з яких:

• будівельних паспортів забудови земельних ділянок – 23;
• містобудівних умов та обмежень – 23;
• паспортів прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності 4, продовжено термін дії – 18;
• присвоєно (змінено) адрес об’єктам нерухомого майна – 110;
• надано дозволів на підготовку вихідних даних на проектування (містобудівні умови та обмеження) – 19;
• дозволів про розміщення зовнішньої реклами – 8.
• підготовлені та видані розрахунки розміру плати за тимчасове користування місцем розташування зовнішньої реклами– 8.
• Згідно ст.19, ст.21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» було проведено 3 засідання громадських слухань  щодо розгляду та врахування пропозицій громадськості при розгляді  детальних планів території в межах Коростенської територіальної громади із демонстрацією слайдів по 27 питаннях.

Із 01.09.2020 року у зв’язку із запровадженням Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відділом створювалась та видавалась містобудівна документація виключно через систему, а саме: містобудівні умов та обмеження, внесено зміни до містобудівних умов та обмежень, будівельні паспорти забудови земельних ділянок.

За 2021 рік відділом підготовлені та надані  23 містобудівних умов та обмежень забудов земельних ділянок:  на  будівництво нежитлових  приміщення (для побутового обслуговування (ательє) по вулиці Грушевського,133-А; на  будівництво нежитлового  приміщення(автомийки самообслуговування  по вулиці  Грушевського,116; будівництво 4 нових магазинів, надано дозволи  на реконструкцію житлових квартир під магазини та офіси, а також на будівництво 6 індивідуальних гаражів.

Надані містобудівні умови та обмеження на нове будівництво індустріального парку «Коростень» по вулиці  Сергія Кемського,11-Д:

1 черга-«Будівництво  фабрики із виробництва  плит дверного полотна з МДФ та ХДФ»;

2 черга- «Будівниицтво фабрики з виробництва меблевих компонентів»;

Підготовлено 23 будівельні паспорти забудов земельних ділянок (16  –  нових житлових будинків,  6 – на реконструкцію існуючих забудов, та будівництво одного садового будинку).

Було внесено та опубліковано на порталі містобудівного кадастру Житомирської області затверджену містобудівну документацію міста (генеральні плани населених пунктів, історико-архітектурні опорні плани, плани функціонального зонування територій та детальні план територій). 

Проведено в онлайн режимі 9 занять по навчанню та ознайомленню з геоінформаційною програмою ArcGIS щодо ведення та наповнення містобудівного кадастру Коростенської міської територіальної громади.

 Постійно поповнювався Єдиний державний портал відкритих даних з питань архітектури та містобудування (будівельні паспорти забудови земельних ділянок, містобудівні умови та обмеження, адресний реєстр).

Відповідно до законодавства на сайті міста постійно ведеться електронний реєстр містобудівних умов та обмежень, будівельних паспортів, тимчасових споруд, затверджених детальних планів територій, реклама).

Опрацюванні повідомлення, що надійшли через Інтерактивну   веб-платформу «Відкрите Місто».

Враховуючи створення Коростенської територіальної громади було запропоновано першочергові види робіт по розробці містобудівної документації:

• виконання топографо-геодезичних робіт на територію об’єднаної територіальної громади М 1:10000;
• розробка схеми планування території об’єднаної територіальної громад;
• виконання топографо-геодезичних робіт на територію окремих селищ об’єднаної територіальної громади;
• корегування Генерального плану та Плану зонування міста у зв’язку із необхідністю зміни функціонального призначення територій.

Також у зв’язку із створенням Коростенської  територіальної громади підготовлено запит та отримано від  Коростенської районної державної адміністрації наявну містобудівну документацію.

Відповідно до Закону України «Про доступ до публічної інформації»  була опрацьовані та вчасно надана інформація на 12 запитів.

За звітний період на опрацювання до відділу архітектури та містобудування надійшло 628 звернення громадян, листів підприємств, установ, організацій і приватних підприємців, а також скарг, які розглядались  по мірі необхідності з виходом на місце.

Відділом розглянуто подані матеріали  про відповідність законодавству та можливості реалізації поданих  проєктих пропозицій:

1. Сучасний спортивно-ігровий комплекс біля житлового  будинку по вулиці Київська,19-Б.
2. Розвиток вело-та бігової інфраструктури.
3. Дитячий спортивно-ігровий майданчик.

За 2021  рік відповідно до рішень сесії міської ради  було підготовлено 32 дозволи на розробку детальних планів території на об’єкти нерухомості щодо зміни цільового призначення земельних ділянок та з метою уточнення містобудівних умов та обмежень, з них – 27 детальних планів територій  затверджені рішенням виконавчого комітету, як такі, що відповідають ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території».

Відповідно до Постанови КМУ від 25.05.2011 р. №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні» було організовано та проведено 3 засідання громадських слухань по розгляду 23 проектів містобудівної документації – детальних планів територій.

Організовано  та проведено 3 засідання архітектурно-містобудівних рад при відділі архітектури та містобудування, де розглянуто 28 проектів детальних планів територій в межах міста Коростеня.

Опрацьовано матеріали ПрАТ “Корсотенський завод МДФ” «Про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки по розробленому детальному плану території по вулиці Сергія Кемського, 11Д з метою уточнення планувальної структури та перспективної забудови в межах земельної ділянки індустріального парку «Коростень».

Ще одним із значущих об’єктів на території міста є розпочате в 2019 році будівництво ТОВ «БФ ПРОЕКТ» багатофункціонального комплексу по вулиці Сергія Кемського, 11-М на земельній ділянці загальною площею 6,0601 га.  Будівництво багатофункціонального комплексу призначається для надання фізкультурно-оздоровчих послуг населенню (басейн довжиною не менше 25 м) та включає в себе розміщення 2-х апартамент-готелів та сучасного дитячого дошкільного закладу.

Постійно велась робота по накопиченню інформації для подальшого внесення в базу даних містобудівного кадастру.

Основні напрями діяльності:

• Вирішити організаційні питання розробки Комплексного  плану просторового розвитку  території Коростенської міської територіальної громади  (За наявністю фінансування).
• Підготовка технічного завдання на  виконання  топографічної зйомки М 1:2000 на територію громади.
• Продовжити роботу  по видачі вихідних даних на проектування через ЄДЕСББ, а також  надання адрес  через реєстр.
• Освоїти методику впровадження забезпечення для роботи по наповненню бази даних містобудівного кадастру.
• Виконати роботу по підготовці вихідних даних на розробку ДПТ по вулиці Гастелло, Г. Сковороди, О. Кобилянської та інших

Очікувані результати:

• Впорядкування забудови та визначення розміщення інженерних комунікацій по місту, ввести геопортал у склад містобудівного кадастру,
• Налагодити дієвий контроль за дотриманням чинних законодавчих і нормативних актів у сфері містобудування, за регулюванням забудови та використанням територій міста Коростеня, з урахування державних, громадських та приватних інтересів під час забудови територій на місцевому рівні.

Начальник відділу

архітектури та містобудування                                            Сергій ТУМАШ