ЗАТВЕРДЖУЮ
Міський голова
___________В.В.Москаленко
“ _____” ____________20__р.
ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ
державного реєстратора речових прав
на нерухоме майно відділу державної реєстрації
Призначення на посаду державного реєстратора відділу проводиться за результатом проведеного конкурсного відбору або іншим способом, передбаченим чинним законодавством.
Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до покладених на нього завдань:
2.1. здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно відповідно до закону, а саме:
2.1.1 встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:
2.1.2 відповідність обов’язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;
2.1.3 відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;
2.1.4 відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав), відомостям, що містяться у поданих документах;
2.1.5 наявність обтяжень прав на нерухоме майно;
2.1.6 наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов’язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;
2.2 Перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;
2.3 Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником;
2.4 Під час проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки використовує відомості Державного земельного кадастру шляхом безпосереднього доступу до нього у порядку, встановленому Кабінету Міністрів України;
2.5 Відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до нього записи про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів таких прав;
2.6 Присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації прав;
2.7 Виготовляє електронні копії документів та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав);
2.8 Формує документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав;
2.9 Формує та веде реєстраційні справи у паперовій формі;
2.10 Надає інформацію з Державного реєстру прав або відмовляє в її наданні у випадках, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
2.11 Здійснює взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;
2.12 Приймає та видає документи, пов’язані з проведенням державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, взяттям на облік безхазяйного нерухомого майна, наданням інформації з Державного реєстру прав;
2.13 Здійснює в межах компетенції заходи щодо підвищення ефективності роботи у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме:
2.13.1 Вносить пропозиції щодо удосконалення роботи у сфері державної
реєстрації речових прав на нерухоме майно, щодо усунення суперечностей між актами законодавства та заповнення прогалин у ньому;
2.13.2 здійснює інші заходи щодо підвищення ефективності роботи у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно;
2.14 Зберігає державну та комерційну таємницю, інформацію про громадян, що стала йому відома під час виконання службових обов’язків, а також іншу інформацію, яка згідно із законодавством, не підлягає розголошенню;
2.15. Систематично займається підвищенням професійного рівня, вивчає нормативно-правові акти у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, бере участь у навчальних заходах (семінари, лекції, тренінги, тощо), організованих Головним територіальним управлінням юстиції у Житомирській області у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно;
2.16. Здійснює інші повноваження, відповідно до законодавства, виконує інші завдання у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
2.17. Якщо під час проведення державної реєстрації прав у державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виникає сумнів щодо справжності поданих документів, то державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень зобов’язаний повідомити про це правоохоронні органи.
2.18. Несе відповідальність за формування та зберігання реєстраційних справ речових прав.
3.1.15. Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не має права приймати рішення про державну реєстрацію прав у разі, якщо речове право на нерухоме майно, обтяження такого права набувається, змінюється або припиняється за суб’єктом державної реєстрації прав, з яким державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень перебуває у трудових відносинах або засновником (учасником) якого він є. У такому разі державна реєстрація проводиться іншим державним реєстратором.
3.1.16. Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не має права приймати рішення про державну реєстрацію прав на своє ім’я, на ім’я свого чоловіка (дружини), його (її) та своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів, сестер), суб’єкта господарювання, засновником (учасником) якого він є. У такому разі державна реєстрація прав проводиться іншим державним реєстратором.
У разі порушення правил внутрішнього трудового розпорядку, бездіяльності, порушення норм етики та поведінки державного службовця, порушення вимог законодавства про охорону праці, обмежень, пов’язаних із прийняттям на державну службу та її проходженням, державний реєстратор несе відповідальність відповідно до законодавства України.
Розробник | Начальник відділу державної реєстрації, реєстратор виконавчого комітету Коростенської міської ради | Т.А. Рибачук | |
Перевірено | Керуючий справами виконкому | А.В.Охрімчук | |
Заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради | О.А. Ясинецький | ||
Начальник юридичного відділу | Т.А. Камінська | ||
Начальник режимно-секретної та кадрової служби |
Р.А. Іванова |
З інструкцією ознайомлений:
“_____” __________ 2016 р. _____________________
Інструкцію отримав:
“_____” __________ 2016 р. _____________________
Оригінал: | |
Режимно-секретна та кадрова служба | |
Начальник відділу | |
Копія: | |
Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно |