Про затвердження Положення про порядок проведення будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади

УКРАЇНА

Коростенська міська рада Житомирської області

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

Р І Ш Е Н Н Я

Від 24.05.2023р.  №_214____ 

З метою створення високоефективної інтегрованої системи утримання та експлуатації об’єктів та проведення робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади, керуючись пп.1,2 п.а ч.1 ст.31 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконавчий комітет Коростенської міської ради

РІШАЄ:

1.Затвердити  Положення про порядок проведення будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади (додаток).

                    2.Контроль за виконання даного рішення покласти на першого заступника міського голови Вигівського В.В.

Міський голова                                               Володимир МОСКАЛЕНКО

Перший заступник міського голови

Володимир ВИГІВСЬКИЙ

Начальник управління ЖКГ

Валерій МАРТИНЮК

Начальник юридичного відділу

Тетяна КАМІНСЬКА

Додаток

до рішення виконавчого комітету

Коростенської міської ради

від  24.05.2023р. за №__214_

ПОЛОЖЕННЯ

Про порядок проведення будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади.

1. Загальні положення

1.1. Положення розроблене з метою організації проведення робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади, які знаходяться на балансі бюджетних установ та організацій.

1.2. Терміни, які застосовуються в даному Положенні, мають наступне значення:

Будівництво – нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об’єкта будівництва;

Об`єкти будівництва – будівлі, споруди, їх комплекси, комунікації, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури;

Реконструкція – перебудова існуючих об’єктів і споруд з метою поліпшення умов експлуатації, надання послуг, збільшення і покращення якості продукції тощо, пов’язані зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій та їх елементів, зміною основних техніко – економічних показників;

Капітальний ремонт – комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов’язаних з відновленням або покращенням експлуатаційних показників будівель, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів будівель та його техніко-економічних показників.

Головний розпорядник бюджетних коштів – самостійний структурний підрозділ виконавчого комітету Коростенської міської ради, на рахунок якого, за відповідним бюджетним призначенням, спрямовуються кошти місцевого бюджету для виконання робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади, які знаходяться на балансі бюджетних установ та організацій.

Балансоутримувач комунального майна – установа, організація або підприємство, яке на праві господарського відання або оперативного управління отримало будівлі і споруди, їх частини, а також рухоме майно, та обліковує його на балансі. Бюджетні установи є балансоутримувачами комунального майна, яке отримане ними в оперативне управління, з відповідними речовими правами, внесеними до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, визначеними власником такого майна (або уповноваженим ним суб’єктом управління) на підставі відповідного рішення.

2. Функції балансоутримувача об’єктів.

2.1. Балансоутримувач об’єкта несе відповідальність за його стан, експлуатацію та підтримання його у придатному для використання стані. У разі необхідності, приймає рішення щодо характеру та складу робіт по об’єкту.

2.2. У разі прийняття рішення щодо необхідності проведення робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту, балансоутримувач майна подає до Коростенської міської ради запит щодо виділення бюджетних коштів  на проведення робіт у відповідному бюджетному році. При формуванні запиту на виділення коштів з місцевого бюджету,  балансоутримувач визначає коректну назву об’єкта будівництва, реконструкції, капітального ремонту, визначає коди КПКВК та КЕКВ для виділення фінансування та реалізації проекту. Балансоутримувач майна у разі необхідності ініціює зміни у місцеву (регіональну) Програму по своїй галузі щодо реалізації заходів по об’єкту.

2.3. У разі позитивного рішення про виділення коштів на проведення ремонтних робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту балансоутримувач готує проект рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради про надання дозволу на виготовлення проектно-кошторисної документації, забезпечує одержання містобудівних  умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, замовляє виготовлення проектно-кошторисної документації та забезпечує проходження ії експертизи, здійснює передачу в установлені терміни проектній  організації завдання на проектування, вихідних даних та інших документів, необхідних для виконання проектних робіт та розробки проектно-кошторисної документації.

2.4. При обстеженні об’єкту та складанні дефектного акту балансоутримувач може залучити фахівців Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Коростенської міської ради. В процесі розробки проектно-кошторисної документації перед проходженням експертизи балансоутримувач передає проектно-кошторисну документацію  в електронному вигляді у форматі (.docx), (.ims) для перевірки фахівцями Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Коростенської міської ради.

2.5.  Балансоутримувач приймає і перевіряє комплектність та якість

одержаної від розробника проектно-кошторисної документації, затверджує ії своїм наказом відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України №560 від 11.05.2011 року. До проектної документації на будівництво об’єкта, що підлягає оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України «Про оцінку впливу на довкілля», додаються результати оцінки впливу на довкілля.

2.6. Після затвердження проектно-кошторисної документації, балансоутримувач майна готує проект рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради про визначення Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Коростенської міської ради замовником робіт з будівництва/реконструкції/капітального ремонту об’єкта комунальної власності та передачу проектно-кошторисної документації.

2.7. Після закінчення будівництва, реконструкції, капітального ремонту, для отримання декларації про готовність об’єкта до експлуатації, балансоутримувач зобов’язаний провести технічну інвентаризацію об’єкта з виготовленням технічного паспорту, за винятком об’єктів, передбачених Постановою №406 Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію». Згідно Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», балансоутримувач зобов’язаний провести сертифікацію енергетичної ефективності об’єкта будівництва, в разі проведення термосанації об’єкта.

2.8. Балансоутримувач майна зобов’язаний після закінчення робіт, на підставі рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради, прийняти на баланс від Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Коростенської міської ради виконані роботи з  будівництва/реконструкції/капітального ремонту об’єкта та забезпечити його належну експлуатацію,  утримання та якісне обслуговування.

3. Функції Управління житлово-комунального господарства

                    виконавчого комітету Коростенської міської ради.

3.1.  Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Коростенської міської ради здійснює функції замовника з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об’єктів міської територіальної громади відповідно до Положення про Управління житлово-комунального господарства.

3.2. Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Коростенської міської ради після отримання проектно-кошторисної документації від балансоутримувача:

3.2.1. Проводить процедуру державних закупівель товарів, робіт і послуг, в межах делегованих повноважень, з метою ефективного використання бюджетних коштів, спрямованих на будівництво, реконструкцію, капітальний  ремонт об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади, які знаходяться на балансі бюджетних установ та організацій.

3.2.2. Забезпечує реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельно-монтажних робіт в Державній інспекції архітектури та містобудування України,  за винятком об’єктів, передбачених Постановою №406 Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію».

3.2.3. Після проведення процедури державних закупівель укладає договори підряду на виконання будівельно – монтажних робіт, а також договори на технічний нагляд та авторський нагляд.

3.2.4. Організовує виконання робіт відповідно до чинного законодавства та у терміни, передбачені договором.

3.2.5. По закінченню будівельних робіт та отримання від балансоутримувача необхідної технічної документації, зазначеної в п.2.8 даного Положення, подає, за потреби, документи про готовність об’єкта до експлуатації до Державної інспекції архітектури та містобудування України.

3.2.6. Після закінчення робіт готує проект рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради, про безоплатну передачу балансоутримувачу на баланс, виконаних робіт з  будівництва /реконструкції/ капітального ремонту об’єкта комунальної власності.

Керуючий справами виконкому                                       Андрій ОХРІМЧУК